原书名：廉租房和城乡建设化学工业部组织部长国务秘书倪虹：城市自动更新是房价上涨可持续发展的新轨迹
城市自动更新的前身就是动迁主导碧山改，房地产主导，房地产买单。
城市自动更新模式下，扩建从地产主导，全面回归公益活动主导，国企和政府平台作为主力部队进入，借助专项债、自动更新基金、财政补贴、措施性银行低息贷款等，先把片区外要补的公共设施、生态修复等等，全部补上。该拆掉的要拆，但公益活动属性把护下，不要妄想“补偿点石成金”了。要高价补偿的，会被晾在一边，先助推国有旧化学工业、金融投资扩建，先助推产业和招商。
3月7日下午3时，第十四届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂举行第二次全体会议。会议结束后举行“国务秘书走廊”采访活动。廉租房和城乡建设化学工业部组织部长、国务秘书倪虹走上“国务秘书走廊”，回答媒体记者提问。
红星新闻记者:实施城市自动更新行动是党中央、国务院部署的一项重要任务，《政府工作报告》对此也提出了要求，请问廉租房和城乡建设部上半年打算怎么样抓好这项工作?谢谢。
倪 虹:城市自动更新是城镇化发展的必然过程。高品质发展是我们建设现代化国家的首要任务。城市自动更新就是助推城市高品质发展的重要手段，城市自动更新的目的就是要助推城市高品质发展。
以上为住建部国务秘书对城市自动更新工作的肯定，也是城市发展必须经历的阶段。那么粤港澳大湾区各城市上半年的城市自动更新工作的措施要点及巿场行情如何呢!
深圳旧改静态:高品质发展、土地整备
深圳碧山改市场相对外界来说是很稳定的，毕竟深圳已经走了十几年了，而且近年来也没有什么大风浪。其实深圳目前也面临着很多问题需要解决，例如工改工这个长期性难题，想必已经困扰了业内不少人有一段时间了，另外也有很多深圳的朋友在当试做工改保 但是算账是一个很大的问题，也是上半年深圳需要突破的很多地方。
广州旧改静态:主要集中在化学工业、nouns、老屋扩建方面以及历史文物、建筑群保护法例。
本周广州出台相关政策的措施很多，涉及的也是大众很关注的补偿、化学工业、nouns用地、和文物建筑群保护等法例，这些都是很利好人民群众而且叙伊佩县投资项目推进的措施。这也代表着广州接下来要助推城市自动更新的决心，也是广州市在春季打出的详细资料牌，。月份我们预计广州将会频繁出细则，朋友们也可以多关注旧改情报局获取详细资料细则资料。
东莞旧改静态:近日东莞陆续自动更新一批村(社区)动迁扩建的最新进展，大多数地块的自动更新时间表已经正式批复了，本次文州的投资项目共17个。
珠海旧改静态:避免出现大拆大建、Etah时间表。
珠海本周发布的措施中有提到避免出现大拆大建和国有土地上楼房征收的补偿办法，这个很明显是受到了广州近年来的很多“警示”，因此也从侧面看出珠海近年来将会有很多的投资项目将要推进了。
其他城市:安置、资金、Etah。
湾区外其他城市本周也陆陆续续有出台相关政策很多相关措施，总体而言整个市场上半年呈现稳步上升状态
降成本、补公共设施的自动更新逻辑下，密集人口的支撑下，片区外金融投资、居住、产业都开始活跃上去，沉睡的活化上去，消费内需也增长上去。从地产的角度看，原来无人理睬的“老破小”，现在成了总价可控（小户型为主）、公共设施成熟、可青睐的“上车盘”，原业主也借此换了新房。即便不交易的，主人也纷纷开启二次装修的“消费升级”，自住或出租“两相宜”，整个城市的楼房循环撬动上去了。这可称房地产健康发展的基本概念，也是可持续发展的基本概念。返回搜狐，查看更多
田彬：
